外国人抵押贷款：如何申请以及如何运作？

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如果您想知道，外国人有可能获得抵押贷款在西班牙买房。然而，与普通抵押贷款相比，这些抵押贷款通常具有更高的条件。由于所施加的利率、融资比例和还款期限，这种类型的抵押贷款甚至可以属于购买第二套住房的抵押贷款。

外国人抵押贷款：您需要了解什么？
毫无疑问，如果您是外国人，西班牙是申请抵 埃及 电话号码 押贷款的最佳国家之一。原因很简单，如果我们与希腊、马耳他等其他地中海国家相比，它们的平均利率较低。

当然，银行意识到了这一点，因此它一直向外国人（包括居民和非居民）提供便利。这样，他们就有可能通过不太昂贵的抵押贷款购买房屋。

另一方面，得益于2019年新的西班牙抵押贷款法，客户在办理抵押贷款时所产生的费用已降至最低。这意味着您只需支付评估费和简单的票据费用，有些银行将其包含在报价中。

这就是为什么尽管西班牙的利率可能比德国高，但西班牙在申请抵押贷款时却为外国人提供了大量优势。首先，西班牙的房地产平均要便宜得多。

常住外国人
区分西班牙的外国居民和非居民非常重要。确实，两人都没有国籍，但从税收角度来看，其中一人确实算作西班牙居民。这带来了一定的优势。



作为非居民将导致抵押贷款利率较高，而银行也将提供较低的融资。另一方面，他们偿还贷款的时间将会减少。一般来说，非居民外国人的条件比那些虽然没有西班牙国籍但居住在西班牙的外国人要求更高。

要被视为西班牙居民，必须在一年内在该国居住 183 天或以上。另一方面，您必须在该国开展活动或经济利益，此外，您的配偶和受抚养子女也必须居住在该国。

居住在国外的西班牙人
如果你是西班牙人但不住在该国，那么在西班牙申请抵押贷款时也会出现问题。需要澄清的是，银行不会考虑国籍，只会考虑申请人的经济状况。

不在西班牙居住的事实意味着您只能以与外国人相同的条件申请抵押贷款。