在公寓内进行工程需要什么许可证？

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如果您住在公寓里并想要对您的单位进行一些翻修工程，请注意您必须遵守一些规则，并且在某些情况下需要获得在公寓内工作的许可证。 同样的情况也适用于对公共区域进行一定改造的物业经理，对吧？ 在本文中，我们将解释在公寓中进行工程需要哪些许可证以及如何获得这些许可证。 私人单位作品许可证 私人公寓单位的工程许可证 公寓业主在其私人单位进行的工程必须符合ABNT 标准 NBR 16.280 ，该标准规定了规划、执行和控制建筑物翻修的要求。 本标准旨在保证建筑物的安全性、耐久性和居住性。 根据该标准，任何改变或损害建筑物或其周围环境安全的工作都必须接受分析。


如果建筑物在工程保证期内，则由建筑公司/开发商和设计师进行分析。在此期限后，将由业主聘请的技术经理进行。 因此，对于私人单位来说，在公寓内进行工程没有许可证。 居民需要从合格的专业人员那里获得ART（技术责任说明）或RRT（技术责任记录）以及主管机构的授权（如果适用）。 此外，他必须提前向大楼经 电话号码数据  理通报工作情况，介绍项目、时间表、ART 或 RRT。 公共区域工程许可证 公寓公共区域工程许可证 在公寓公共区域进行的工程大部分必须由公寓业主大会根据立法和公约规定的法定人数批准。 然而，在某些情况下，建筑经理可以在紧急情况下未经批准进行工程。 公共区域的工程必须符合 ABNT 标准 NBR 16.280 并由合格的技术人员负责。他们之中有一些是： 翻新外墙、屋顶或警卫室； 公共区域防水、油漆或装饰； 安装或更换电梯、大门、对讲机、摄像头等； 建造或改造派对室、健身房、游泳池、运动场等。



这些作品大部分都依赖于市政厅的授权，称为市政许可。 公寓工程许可证：市政许可证 公寓工程市政许可证 除了物业经理必须采取的内部措施外，他还必须向市政厅申请公寓工程许可证。 市政许可是允许根据市政法律进行建筑、细分或商业安装的文件。 通常需要市政许可证的工程有： 拆除建筑物； 在人行道上作业或改造外墙； 开放公共空间或重新开发地块； 修改公共或私人区域原规划的工作； 在位于环境保护区、列入清单的区域或列入清单的财产附近的财产上进行工程； 建筑物、帐篷或墙壁的全部或部分建筑工程（修改、加建、翻新或维修）。 申请市政许可证时，物业经理必须到市城市规划部门（或类似机构）提交工作项目、技术负责人的ART或RRT，并缴纳相应费用。 在某些情况下，还需要提交其他文件，例如经营许可证、占用许可证、技术报告等。 结论 公寓工程许可证 正如您所看到的，公寓工程许可证对于保证在单元或公共区域进行的干预措施的合法性、安全性和和谐性非常重要。