正如前面的主

ishanijerin1@gm

题中所提到的，IGP-M 的计算受到一系列因素的影响。指数的每月变化（例如增加或减少）表明了产品和服务价格在一定时期内的变化情况。

当IGP-M上升时，所有值都高于上个月。这些变化对许多领域的经济产生影响，例如租金调整、分期付款、投资等等。

例如，IGP-M的增加可能是由汇率引起的。这是因为该 埃及手机移动数据 指数计算的很大一部分是由与工业部门、零售业、土木工程和农业综合企业相关的商品组成的。因此，随着汇率贬值，以美元报价的这些领域的产品价格上涨，从而给 IGP-M 带来压力。

此外，IGP-M还由其他指标组成，例如IPA-M，IPC-M和INCC-M。看：

IPA-M（批发价格指数）：占IGP-M的60％。
IPA-M 监控批发和零售贸易动向； IPC-M（消费者价格指数）：占IGP-M的30％。
IPC-M 衡量住房、健康、服装和交通等多个领域的消费；
INCC-M（国家建筑成本指数）：占IGP-M的10％。巴西一些首都会收集 INCC-M 数据，以评估住房建设所涉及的成本，例如专业劳动力、材料和投入的价格。
正如我们之前所看到的，通货膨胀也是影响IGPM增长的主要因素之一。这是因为商品和服务的价格上涨直接影响该指数。利率和GDP增长也会影响IGP-M。

例如，在高利率的背景下，可用于房地产和金融投资的资源就会减少。这导致这些资产的需求减少，并进而导致价格大幅下跌。

重要的是要记住，商品和服务的供求对于确定市场价格和计算 IGP-M 至关重要。由于该指标影响着该国房地产合同的修正，其增长会影响重要的经济因素和投资决策。

IGP-M 如何影响房地产市场？
作为经济的温度计，IGP-M 与租赁合同的调整以及开发商和建筑公司的融资息息相关。一般来说，合同中规定了价值更新，允许业主更正每月向租户收取的金额。

计算基于原材料、最终消费品和土木工程成本的价值，考虑设备、材料、劳动力、装置和饰面。该指数通常在租赁谈判结束12个月后适用。

换句话说，租金价值的增长将始终基于前一年 IGP-M 的变化。在这种情况下，该指标考虑的是单位每平方米的当前价格。换句话说，单位业主或房地产中介可以使用IGP-M来达成公平的调整。

因此，IGP-M 有助于达成良好的房地产交易，包括买卖和租赁。指数器存在于正式合同中，也是定义约定价值的基础。

然而，正如前面提到的，尽管每月都会调整 IGP-M，但它仅在合同到期时适用。因此，租金和每月融资支付等都是根据通货膨胀和人口生活成本来确定的。